• Mutuo
• Mutuo bancario: - Modalità di rimborso - Determinazione interesse - Determinazione garanzie - La datazione di ipoteca - Negative equity - Inadempimento - Estinzione anticipata
• Mutui per la casa
• Alternative al mutuo
• Trattamento fiscale

Il termine "negative equity" è in riferimento alla svalutazione del mercato immobiliare, talora asociata ad una svalutazione della moneta in generale. In entrambi i casi, il capitale e gli interessi da rimborsare restano invariati, non essendo indicizzati all'inflazione e al potere di acquisto reale della moneta. Può accadere, allora, che il valore del bene ipotecato, che viene stimato ai prezzi correnti di mercato, sia inferiore al capitale prestato che dovrebbe garantire. Se il debitore è insolvente, il pagamento non viene estinto col pignoramento del bene, e i primi guadagni dovrebbero essere destinati al rimborso del debito residuale dalla vendita.

Diversamente dal pegno e da altre forme di erogazione del credito, le condizioni contrattuali di un mutuo non vengono modificate con la stessa facilità. Se la garanzia perde valore, perciò, la banca non chiede di reintegrarla con l'ipoteca su altri beni.